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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您台北富邦銀行房貸利率浮動沒在職證明銀行小額貸款在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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大象溜滑梯不符合遊戲器材規範 雲林各國小陸續退休

雲林縣二崙國小的60多年歷史大象溜滑梯最近被豎立一塊「退休」牌子，校友以為要拆除感到不捨。校方表示，大象是該校設校103以來重要的夥伴，退休成藝術裝置，不會拆除。事實上，古早大象溜滑梯去年以來陸續退休，原因是不符合校園遊戲器具規範。二崙國小校長廖欽祿表示，磨石子、磚造的大象溜滑梯不符合現代「兒童遊戲設施安全管理規範」，像是通道窄、沒有地墊等，4月間在大象旁種了一圈矮仙丹圍起來，告訴小朋友大象年紀大了不堪負荷，用看的就好。他說，這座大象與老樹是很多校友的記憶，不可能拆除，樹立牌子「承載無數孩子的童年，大象溜滑梯正式退休囉！」正式公告它退休。大象旁原有一座塑膠溜滑梯也不符合遊戲器據規範，最近真的拆了。廖欽祿說，要退休的不只大象溜滑梯，早年設置的盪鞦韆較高、擺盪幅度大，也不符合法規，將拆除換成4人座，高度低、震幅小。西螺鎮文昌國小的大象溜滑梯56歲，校方去年就在通道圍起小門，但假日期間小朋友還是會偷溜。教務主任王信智說，遊戲器具的法規嚴格，該校有一座萬年不壞的不鏽鋼溜滑梯也不合格，已經拆除，將裝設新型組合式遊戲器具。斗六市石榴國小的石榴國小的54歲大象溜滑梯是第21、22屆校友每人捐40元所建造，4年前校方邀請捐資校友回校慶祝50周年慶，今年5月疫情升溫後，校方也宣布大象退休，未來將轉型為校史文物。

提前鎖定潛力股？專家點出三大類股

台股最近氣勢如虹，已經收復季線，專家認為，台股資金行情到今年底沒問題，甚至可持續至2022年。不過，今年下半年資金行情高峰將落在9至10月，11至12月恐有回檔壓力，建議掌握金九銀十的產業，鋼鐵、散裝輪、封測都是9月、10月看好的台股黑馬。台股資金動能可望延續到2022年聯準會主席鮑威爾表明鴿派退場，萬寶投顧蔡明彰強調，美國年底前縮減QE，但距離升息仍遙遠，年底前縮減QE是全球股市資金動能的減速，升息仍遙遠，使資金行情退潮言之過早。根據聯準會的利率點陣圖，最快2022年底升息一碼，蔡明彰指出，由此判斷真正升息恐落在2023上半年。台灣的存款與放款利率，雙雙創歷史低點，凸顯國內資金過剩，央行總裁楊金龍曾表示升不升息看物價，台灣通膨率極低，暗示2023年前都不會升息。因此，台股的資金行情不僅到今年底沒問題，甚至整個2022年都將持續。 台股近期大漲，蔡明彰認為，多少已經反應FED不會縮減QE，假如聯準會在9月21日FOMC正式宣佈縮減QE，因為市場早有預期，將會利空出盡，但11月或12月開始縮減QE，少了數百億美元的購債，仍會拉動10年期公債收益率，對股市有一定的衝擊。蔡明彰研判，下半年資金行情的高峰落在9至10月，一旦聯準會開始減少購債，11至12月將有回檔壓力，投資人必須掌握金九銀十的產業，今年9月及10月產業景氣看好的股票就是台股的黑馬。封測產業後市看俏晶圓代工台積電(2330)即日起漲價，聯電(2303)、世界(5347)預計10月再一波價格調整，晶圓代工是電子股金九銀十的代表。不過，蔡明彰認為，晶圓代工上週股價已大漲，本週恐有短線獲利回吐賣壓，到時封測與晶圓代工並非客戶關係，可望跟著漲價。上週五費城半導體指數大漲1.96％，但台積電ADR僅小漲0.33％，全球第二大封測艾克爾(Amkor)大漲5.78％，收盤創高，走勢比台積電更強，封測金九銀十，目前本益比在10倍以下僅頎邦(6147)、南茂(8150)兩檔，頎邦上半年EPS 3.96元，全年估8元，南茂上半年EPS 3.08元，全年估6.4元。蔡明彰強調，同樣事情在不同時機，結果不一樣。過去一年多，晶圓代工漲價，IC設計順勢轉嫁，跟進調漲，所以IC設計毛利率及EPS跳升，股價去年以來普遍大漲數倍，甚至10倍速狂飆，但這次多數IC設計是利空，晶圓代工價格大漲使成本加重，但面板、筆電、記憶體的終端需求減弱，第四季IC設計漲價有變數，更麻煩傳出晶圓代工要求IC設計簽2～3年長約，以確保取得晶圓產能。但最大風險是2023年聯準會升息，使半導體產業開始供過於求。其實股價會說話，蔡明彰指出，中小IC設計因為有主力介入，或許還有一波拉高的逃命行情，但一線IC設計龍頭的聯發科(2454)、聯詠(3034)、天鈺(4961)、敦泰(3545)第二季EPS分別17元、16元、10元及10元，單季都大賺一個股本以上，但今年股價最高點都出現很早。蔡明彰以生產面板驅動IC的天鈺為例，最高395元，早出現在4月初，比面板雙虎友達(2409)、群創(3481)今年最高點4月底更早，這在強烈暗示將來晶片生產過剩，因而長期籌碼趁高點出脫。 簽長約但景氣反轉的例子是太陽能，蔡明彰指出，2006年國內太陽能景氣大好，業者搶料多晶矽，簽10年長約，在當時太陽能缺料時代，高價搶料似乎合理，但後來多晶矽由天價快速往下崩盤，高價料源成本壓力及存貨跌價損失是長期的痛，太陽能電池龍頭茂迪(6244)從2006年天價985元崩跌，去年最低3.84元，現在30元。鋼鐵、散裝輪今年金九銀十特別明顯除了封測之外，蔡明彰認為，傳產的鋼鐵、散裝輪，今年金九銀十也特別明顯，美國眾議院可望在9月通過1.2兆美元基建法案，中國鋼鐵減產逐步落實，鐵礦石大跌四成，使鋼鐵產品利差擴大，由於鐵礦石期貨跌在8月，而鋼鐵下游需求8月中下旬進入季節性回升階段，鋼價可望走強，鋼鐵業利潤9至10月回穩。中國大陸鋼鐵龍頭寶鋼公告上半年利潤205億人民幣，比去年同期增長253％，創上市來最佳業績，週一寶鋼突破前高，4月創下9.54元人民幣，這是陸股鋼鐵金九銀十的訊號，台股鋼鐵股老是一日行情，即將被翻轉了。蔡明彰表示，大陸鋼鐵產量佔全球一半以上，必然對台灣鋼鐵業景氣有重大影響，寶鋼已創高點，但中鋼(2002)距離4月高點46.75元，還有20％。上次寶鋼盤價持續上漲，在3月時，當時的今年來股價大漲20％，但當時的中鋼今年來僅漲2％，因而中鋼4月起由25元發動一波補漲，不漲則已，一波波段漲幅高達87％。在投資人的認知，貨櫃三雄今年來績效應是台股第一，但散裝輪運價8月來漲勢凶悍，蔡明彰指出，以輕便型為主的四維航(5608)今年來大漲415％，取代萬海(2615)、陽明(2609)成台股第一飆股，同一集團的慧洋-KY(2637)今年來大漲276％，排名第五。蔡明彰指出，台股今年來漲幅前五名都是航運股，四維航、慧洋-KY第二季EPS分別1.78元及2.1元，都來自於本業，單季毛利率分別43.71％及40.51％，比IC設計更好，企業營收是所有散裝輪唯二創歷史新高，估計8月續創高，金九銀十下，估四維航今年EPS 6元以上，慧洋-KY 7元以上，都會改寫歷史新高。※免責聲明：文中所提之個股內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。

再添1死！接種疫苗後猝死 中市累計102例

再增1死，台中新冠疫苗開打後累計已有102人在接種AZ或莫德納疫苗後猝逝；最近一例死亡個案為66歲機構住民，6月17日接種、8月21日死亡，並於8月31日校正回歸列疑似注射疫苗死亡個案。台中市衛生局指出，今日新增通報疑似接種AZ疫苗後死亡1例，為66歲長期臥床住在機構的患者，有腦中風、糖尿病、高血壓、高血酯、冠心症病史，他在6月17日施打疫苗，8月21日死亡。台中市衛生局統計截至8月30日上午8時，台中市已完成AZ接種77萬2616人次、默德納疫苗也有39萬3714人次。兩種疫苗不良反應通報截則有544案，其中疑似接種AZ後死亡的有85例、而莫德納部分則有17例，且仍有22人還在住院治療中。另，高端疫苗接種後不良反應則有12人，目前還未有接種後猝死個案發生。台中市新冠病毒本土確診個案累計202人，其中5人不幸死亡，若比對接種疫苗後疑似猝死個案AZ＋莫德納已有101人，死亡人數已是確診死亡人數20倍。

《科技》研調：晶圓代工Q2產值連攀8峰 台積電市占穩居龍頭

研調機構TrendForce表示，第二季晶圓代工受惠價漲量增，推升產值季增6.2%再創紀錄，台積電(2330)第二季市占率52.9%穩居龍頭地位，聯電(2303)第二季仍居第三位。展望第三季，持續產能供不應求且價格調漲，預料第三季前十大晶圓代工產值將再創紀錄，且季增幅度將更勝第二季。根據TrendForce調查顯示，後疫情需求、通訊世代轉換及地緣政治風險和長期缺貨引發的恐慌性備貨潮在第二季延燒，各項終端產品備貨力道不墜，加上第一季漲價晶圓陸續產出的帶動下，第二季晶圓代工產值達244.07億美元，季增6.2%，自2019年第三季以來已連續八個季度創下歷史新高。台積電第二季營收達133億美元，季增3.1%，穩坐全球第一。其營收增幅受限於四月份南科Fab14 P7廠區跳電事件，以及五月份台電高雄的興達電廠跳電。此外，由於台積電維持一貫穩定的報價策略，第二季營收表現雖高於公司財測上緣，但季增率略低於其餘晶圓廠，市占率52.9%，低於第一季的54.5%。韓廠三星（Samsung）第二季營收為43.3億美元，季增5.5%，市占率17.3%居次。排名第三的聯電受惠PMIC、TDDI、Wi-Fi、OLED驅動IC等需求驅動，產能利用率已逾100%，嚴重供不應求，持續價格調漲；加上價格較高的28/22奈米新增產能陸續開出，帶動第二季平均售價上漲約5%，推升營收至18.2億美元，季增8.5%，市占大致持平7.2%。展望第三季，TrendForce表示，晶圓代工產能短缺自2019下半年至今已延燒近兩年，新增產能的增幅有限，各晶圓代工廠產能利用率普遍維持在滿載水位且持續處於產能供不應求的狀態，加上車用晶片自今年第二季起大幅增加投片量，擴大產能排擠力道，導致晶圓代工平均售價續揚。因此，TrendForce認為，第三季前十大晶圓代工產值將再創紀錄，且季增幅度將更勝第二季。另外，格羅方德（GlobalFoundries）第二季營收季增17.0%，達15.2億美元，位居第四名。陸廠中芯國際（SMIC）第二季營收強勢季增21.8%，達13.4億美元，市占率提升至5.3%。陸廠華虹集團合併營收排名躍升至第六；由於華虹宏力及上海華力同屬華虹集團（HuaHong Group），因此將兩者合併計算為華虹集團，第二季華虹集團營收季增9.7%，以6.6億美元位居第六名。台廠力積電(6770)在第一季營收排名首度超越Tower後，第二季維持強勢成長力道，整體價格逐季上漲帶動，營收4.6億美元，季增18.3%，排名第七。台廠世界(5347)在需求維持、新加坡廠Fab3E新增產能開出、產品組合調整及平均銷售單價續揚等多項有利因素推動下，第二季營收以季增11.1%首度超越高塔半導體，達3.63億美元。排名第九的高塔半導體（Tower）受限於新增產能還未到位，營收僅小幅季增4.3%，第二季營收達3.6億美元。第十名的東部高科（DBHiTek）第二季營收為2.45億美元，季增12%。

雅茗宣告重啟全球布局 目標3年在美拓展200店

重啟後疫情時代布局，手搖飲品牌「快樂檸檬」母公司雅茗-KY宣布射出三箭，包括全球門店同步升級、強化布局美國市場、啟動餐食布局計畫，為接下來疫後復甦打下深厚基礎，其中成立15年的快樂檸檬，將以全新形象為「Happy Lemon 3.0」計畫打響第一炮，全球示範店明天將於台北公館商圈開出。雅茗董事長吳伯超表示，接連數波疫情爆發，對於全球經濟都造成很大影響，特別對觀光餐飲、零售業受到的衝擊更大，不少業者黯然退出市場，但雅茗集團在開源、節流策略及全球展店力道並行下，持續讓營運動能不減，一系列的變革調整策略都將在未來產生效益，Happy Lemon 3.0新形象是透過黃和白的品牌色系，將快樂和希望傳遞給大家，期盼新升級、新形象、新飲品、新服務帶給所有消費者新體驗。吳伯超表示，在深耕已久的大陸，也將觸角伸至其他國家，目前全球布局近20個國家、滲透進入200多個城市，共有近1200家門店，其中美國市場更是重點布局區域，目前美國市場在集團的營運貢獻度已經大幅提高，未來還會逐季增長，6月還登上美國紐約時代廣場進行品牌形象曝光。雅茗近幾年在美國市場的布局計劃，以「築高牆、廣積糧、齊分享」的營運戰略，打造「Happy Lemon、Happy Everyday」的品牌價值，已陸續在美國市場發酵，目前快樂檸檬在北美展店已經超過70家，掌握的加盟訂單也逾30單。 為更進一步加強美國市場耕耘，雅茗在美要持續築高牆，建立競爭優勢，持續投資及優化營運開發平台、人員培訓平台、數位科技平台與供應鏈平台，並建立強大有戰鬥力的「直營」及「大夥伴合盟」開發營運部隊，目標在3年內在美國市場開展超過200店，中期進軍南美洲，搶攻美洲整體10億人口市場。在美國市場之外，雅茗深耕逾20年的大陸市場，去年與今年受到疫情影響不小，加上市場競爭更加激烈，因此也持續推動組織變革及門店「汰弱留強」計劃，有信心今年瘦身、建立菁英開發團隊後，接下來除了深化上海、北京等一線城市外，也會加強重點二三線城市開發，明年店數也將持續再往上增長。吳伯超也透露，將在餐食市場佈局，去年參股「可不可熟成紅茶」後，日前董事會也通過與「大師兄餐飲集團」進行策略聯盟，共同開拓海外麵食市場，也仍瞄準多個潛在標的，未來在餐飲市場上的布局更趨完整，形成多角化發展，更添營運動能。